Eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen ist ein großes Unterfangen. Zwischen dem Entschluss das Haus zu verkaufen und dem erwünschten Verkaufsabschluss liegt ein komplexer und zeitaufwändiger Prozess.
Es gibt Herausforderungen aus verschiedenen Teilbereichen zu bewältigen, die unterschiedliche Kompetenzen und eine gute Vernetzung erfordern. Dies gestaltet den Verkaufsprozess mühsam und zeitintensiv.
Mein Name ist Alon Wiebe und ich helfe Menschen dabei, ihre Liegenschaftswerte so einfach wie möglich und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Mein höchstes Anliegen dabei ist Vertrauen. Als studierter Marketing-Kommunikationswirt und IHK-zertifizierter Immobilienmakler übernehme ich für Sie sämtliche Tätigkeiten rund um den Verkauf Ihrer Liegenschaften – zuverlässig und zu Ihrem besten Vorteil.
Evaluierung und Beratung
Um Ihre Liegenschaft in Ihrem bestmöglichen Interesse zu verkaufen, vereinbaren wir zunächst ein kostenloses Beratungsgespräch.
Hier besprechen wir gemeinsam das individuelle Profil Ihrer Liegenschaft sowie Ihre persönlichen Wünsche und Sie erhalten eine fundierte Bewertung Ihrer Liegenschaftswerte. Mit meiner Erfahrung und Kenntnis des Marktes ist meist eine höhere, aber auch realistische Verkaufswerterzielung möglich.
Darüber hinaus berate ich Sie umfassend zu allen bau- und vertragsrechtlichen Angelegenheiten. Aber gerne können wir auch über bauliche Maßnahmen reden, mit denen Sie einen höheren Verkaufspreis erzielen können. Meine Vernetzung mit hervorragenden Dienstleistern aus Handwerk und Architektur ermöglicht es, eventuelle Vorhaben zeitnah und hochwertig umzusetzen.
Auf der Basis einer detaillierten Marktanalyse erarbeiten wir gemeinsam ein Zielgruppenprofil potenzieller Käufer sowie eine individuelle Verkaufs-, Marketing- und Kommunikationsstrategie. Als Marketingexperte mit branchenübergreifender Verhandlungserfahrung berate ich Sie bei der Erstellung einer effektiven wie effizienten Verkaufsstrategie für Ihre Liegenschaft
Marketing
Grundpfeiler der gemeinsamen Marketingmaßnahmen ist ein hochwertiges, zielgruppenorientiertes Exposé. Hier kombiniere ich professionelle Liegenschaftsfotografie mit Home-Staging, um eine hochwertige und moderne 3D-Besichtigung zu erstellen. Dies wertet das Exposé auf und erlaubt es hochwertigere Interessenten anzulocken.
Die Kommunikation über die entsprechenden Medien und Kanäle übernehme ich für Sie. Zeitaufwändige Gespräche, die Beantwortung von Käuferfragen sowie Zeitplanung und Terminverschiebungen brauchen Sie nicht länger zu stören. In Absprache mit Ihren Vorgaben organisiere ich die Besichtigungstermine, wobei ich die Besichtigungen nach Wunsch betreuen oder auch selbständig durchführen kann.
Käuferselektierung
Ein nicht zu vernachlässigender Schritt für den erfolgreichen Liegenschaftsverkauf ist die Prüfung der potenziellen Käufer. Hier geht es vor allem um Bonität, jedoch auch um Käuferidentifizierung und Prüfung nach dem Geldwäschegesetz. Hier selektiere ich bereits im Vorfeld die Kaufinteressenten, um den sogenannten „Besichtigungstourismus“ zu vermeiden und Zeitressourcen gezielt in qualifizierte Interessenten zu investieren. Dies spart nicht nur Zeit, sondern erlaubt es, sich direkt auf „hochwertigere“ Kaufinteressenten zu fokussieren, die bereit sind, einen besseren Preis zu zahlen.
Verkauf
Über den gesamten Verkaufsprozess stehe ich Ihnen beratend sowie unterstützend zur Seite. Gerne bereite ich sämtliche Verkaufsunterlagen für Sie vor und kümmere mich um die Einholung relevanter Unterlagen wie z.B.:
- Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Katasteramt
- Flurkarte und Lageplan
- Baulastenauszug
- Fehlende Bauzeichnungen
- Baugutachten
- Energieausweis
- Etc.
Gerne begleite ich Sie auch bei sämtlichen Korrespondenzen, vom Übergabeprotokoll bis zur Notarbeurkundung und darüber hinaus. Auch nach dem Verkauf können Sie sich mit Ihren Fragen und weiteren Anliegen vertrauensvoll an mich wenden.
Alon Wiebe – Vertrauen und Kompetenz
Ich helfe Menschen dabei, ihre Liegenschaften stressfrei, zeitnah und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Mit meiner Erfahrung bringe ich effiziente, automatisierte Prozesse ein, die den Verkaufsprozess beschleunigen. Dank meiner hervorragenden Vernetzung mit Dienstleistern verschiedener Art kann ich Ihnen auch bei individuellen Anliegen flexibel helfen.
Für mich ist Vertrauen die Grundlage einer jeden erfolgreichen Partnerschaft. Deshalb ist es mein ständiges Ziel, bei allen anfallenden Tätigkeiten stets Ihren Vorteil und Ihre Interessen im Auge zu behalten. Für nur 3,57% Ihres erwirtschafteten Gewinnes helfe ich Ihnen dabei, Ihren Hausverkauf für Sie so reibungslos und unkompliziert zu gestalten wie ein Wohnungswechsel.
Mein Wunsch ist, Ihnen in allen Schritten beim Verkauf Ihrer Liegenschaft zu helfen. Rufen Sie mich an, damit wir ein persönliches, vertrauensvolles Gespräch über Ihre Wünsche führen können.
Ihr Alon Wiebe
Postanschrift: Postfach 10 03 32 D-51403 Bergisch Gladbach